وثائق التنفيذ
وثائق التنفيذ والمخططات التفصيلية لمشاريع البناء في دبي. منسقة عبر التخصصات المعمارية والإنشائية وMEP.
ما نقدمه
وثائق التنفيذ هي حزمة المخططات والمواصفات والجداول التي يحتاجها المشروع للحصول على رخصة البناء والانتقال إلى الموقع. في الإمارات، تُعد الوثائق غير المكتملة أو سيئة التنسيق من أكثر الأسباب شيوعاً لرفض الجهات الرسمية ونزاعات تسعير المقاولين وإعادة الأعمال أثناء التنفيذ. تؤثر جودة الوثائق مباشرة على سلاسة انتقال المشروع من الموافقة إلى التسليم.
في MERKA، ننتج وثائق تنفيذ منسقة عبر التخصصات المعمارية والإنشائية و MEP قبل إصدارها. تعمل فرقنا من نماذج BIM مشتركة، فتُحل التعارضات بين المخططات في مرحلة الإنتاج — مما يقلل الاستفسارات الموقعية وأوامر التغيير وتأخيرات التنفيذ.
Architectural Construction Drawings
We produce general arrangement plans, floor plans, elevations, sections, wall sections, enlarged plans for wet areas and kitchens, reflected ceiling plans, stair and railing details, waterproofing details, door and window schedules, and finishing schedules. All drawings include the level of detail and annotation required for the relevant authority's submission standards.
For Dubai Municipality submissions, drawings comply with DM building codes and Al Sa'fat green building requirements. For Abu Dhabi, we follow the Abu Dhabi International Building Code (ADIBC) and Estidama Pearl Rating requirements where applicable.
Structural Construction Drawings
Structural drawing sets include general arrangement plans, foundation plans, framing plans, reinforcement details, sections, connection details, bar bending schedules, and structural notes. Drawings are produced from analysis models (ETABS, SAFE, SAP2000) and include pour sequence notes, lap lengths, cover requirements, and construction joint locations that contractors need for site execution.
MEP Construction Drawings
MEP documentation covers HVAC duct layouts and equipment schedules, electrical single-line diagrams and panel schedules, plumbing riser diagrams and fixture layouts, and fire protection system drawings. All MEP drawings are coordinated with architectural and structural sets and formatted for DEWA, Dubai Municipality, and Dubai Civil Defence submission requirements.
Interdisciplinary Coordination
We coordinate all drawing sets in Revit before issue. Clash detection is run through Navisworks to identify and resolve conflicts between structural elements, ductwork, cable trays, and piping. Coordination drawings include ceiling void sections and riser details that confirm adequate clearances for installation and future maintenance access.
Coordinated documentation reduces the volume of RFIs during construction and limits the contractor's need for design clarifications on site.
Specifications & Schedules
We prepare technical specifications covering materials, products, workmanship standards, and testing requirements for each discipline. Schedules include door schedules, window schedules, finishing schedules, equipment schedules, and fixture schedules — each referenced to the corresponding drawing set so contractors can cross-check quantities and locations.
Tender Documentation
Tender packages are prepared to support accurate contractor pricing. Scope includes tender drawings, technical specifications, scope of works documents, and coordination with quantity surveyors for bill of quantities preparation. Complete tender documentation reduces pricing ambiguity and provides a clear contractual basis that limits variation claims during construction.
Authority Submission Packages
We compile and format submission packages for each relevant authority. In Dubai, this typically involves parallel submissions to Dubai Municipality (architectural and structural), DEWA (electrical), and Dubai Civil Defence (fire protection). Each authority has specific drawing formats, title block requirements, and supporting document checklists. We prepare packages that meet these requirements and manage the review and resubmission cycle until approvals are obtained.
As-Built Documentation
After construction is complete, we update construction drawings to reflect actual site conditions, field modifications, and approved variations. As-built documentation provides the building owner and facility management team with an accurate record of what was built, supporting future maintenance planning, renovation work, and authority inspections.
Residential Projects
Construction documentation for villas, townhouses, and apartment buildings across Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Al Furjan, Mohammed Bin Rashid City, Tilal Al Ghaf, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Yas Island, and Saadiyat Island.
Commercial & Mixed-Use Projects
Drawing packages for office buildings, retail podiums, mixed-use towers, and commercial developments in Business Bay, DIFC, Downtown Dubai, JLT, Barsha Heights, and Abu Dhabi's Reem Island.
Fit-Out & Renovation Projects
Construction documentation for interior fit-out and renovation projects, including fit-out permit applications for Dubai Municipality. Scope covers architectural layouts, MEP modifications, and finishing details coordinated for authority review.
All documentation is produced in Revit and AutoCAD with BIM coordination across disciplines. Drawing standards follow Dubai Municipality, Abu Dhabi DMT, DEWA, and Dubai Civil Defence submission requirements.
المميزات الرئيسية
الفوائد
عمليتنا
تثبيت التصميم وإعداد المخططات
تأكيد قرارات التصميم النهائية وتحديد معايير المخططات وإعداد نموذج BIM المنسق عبر التخصصات المعمارية والإنشائية و MEP.
إنتاج المخططات
إنتاج مخططات التنفيذ لكل تخصص بالتفصيل والتوصيف والمراجع الكاملة. التحقق المتبادل مع حسابات التصميم ومتطلبات الجهات الرسمية.
التنسيق بين التخصصات
تشغيل كشف التعارضات في Navisworks عبر جميع التخصصات. حل التعارضات وتأكيد خلوصات الفراغ السقفي وتنسيق المجاري الرأسية والوصول للصيانة.
المواصفات والجداول
إعداد المواصفات الفنية وجداول المواد والمعدات والتشطيبات المرجعية إلى مجموعة المخططات المنسقة.
التقديم للجهات الرسمية
تجميع حزم التقديم لكل جهة. التقديم ومتابعة ملاحظات المراجعين وتنسيق المراجعات وإعادة التقديم حتى الموافقة.
مستعد للبدء؟
دعنا نناقش كيف يمكن لخدماتنا المعمارية أن تحول رؤيتك إلى حقيقة مع ضمان الامتثال الكامل للوائح دبي.
ابدأ مشروعكتفضل التحدث؟
فريقنا متاح لمناقشة متطلباتك وتقديم الإرشادات الخبيرة.